暮らしの安全を守るために！耐震リフォームの必要性を解説！

日本は地震大国として知られていますが、近年は東日本大震災をはじめとした大規模な地震が多くなったことで、防災意識が高まっています。防災グッズなどの備えも大切ですが、暮らしの安全を守るためにも「住まいの耐震」は非常に重要なポイントです。築年数が大きく、古い住宅の場合は、安全基準をクリアしていない…なんてこともあるかもしれません。その場合、耐震リフォーム工事を行うことで地震に強い住宅へとアップデートできるのです。

そこで今回の記事では、毎日の暮らしを安心して過ごすためにできる耐震リフォームについて、また必要性を合わせて紹介します。

耐震リフォームについて

突然の大きな揺れは、メンタル面だけでなく、建物に大きなダメージを与えます。地震対策の一つとして耐震リフォームが選ばれる中、どんなリフォームなのかよくわからない方もいるかもしれません。ここでは、耐震リフォームについて簡単に紹介しましょう。

耐震リフォームとは？

安心安全に暮らすために住まいをアップデートできる耐震リフォームは、家が倒壊しないように、地震に耐えられるリフォームを言います。建物の弱い部分を補強することで強度と高められ、地震の力による影響を受けづらくできるのです。耐震リフォームは、地震の揺れに強い建物にする工事で、建物の倒壊を防ぐために行われています。

制震や免震との違いとは？

地震などの揺れに建物が耐えられるために、さまざまな工夫が施されています。中でもよく目にする「耐震」をはじめ、「制震」「免震」という言葉がありますが、それぞれの構造や意味合いは異なります。

耐震とは、地震に耐えるという意味です。建物の壁や柱、梁などを強くして、地震の揺れに耐えられるようにします。壁に筋かいを入れて建物自体の強度を高め、地震によって強い負荷が加わっても、建物の倒壊を防げます。戸建て住宅はもちろん、マンションやビルなどに採用されているのはこの耐震構造です。

制震は、揺れを抑えるという意味になります。建物内部に重りなどの制震装置を設けることで、地震による揺れを吸収します。そのおかげで建物のダメージを減らせることから、制震構造は建物内で揺れを吸収できる構造です。地震だけでなく、暴風や台風の揺れにも強いと言えます。

免震は、揺れを伝わりにくくするという意味です。建物と地盤を切り離すことで、地震による揺れを建物に伝えにくくするのが免震構造です。建物と基礎の間に免震装置を設置し、装置が地震の力を受け流すことで、建物の揺れを最小限にしてくれます。

耐震リフォームの必要性

地震対策の耐震リフォームは、揺れを感じる家に住んでいるなど、地震の不安が大きい場合は必要になるでしょう。他にもどのようなケースで耐震リフォームが必要になるのか、ここでは3つのケースより必要性を紹介します。

旧耐震基準で建てられた建物

建物には建築基準法が適用され、1981年と2000年に大きく改正し、より厳しい基準に変更されています。この基準がクリアしていれば地震に耐えられる一つの目安になりますが、1981年6月1日よりも前に建てられた家には注意が必要です。旧耐震基準は現在の新しい耐震基準と比べても緩く、大きな地震には耐えられないかもしれません。地震による影響に耐えられない可能性があるため、耐震リフォーム工事が必要になってくるでしょう。

壁が少ないなどの弱点のある建物

1階がガレージや、窓が多くて壁面積が少ない建物は、地震によるダメージを受けやすいとされています。吹き抜けがあることで床面積が不足する、建物の平面が複雑などのケースも同様です。大きな揺れに耐えられる力が少ないため、大きな地震が起こってしまうと建物が倒壊する恐れもあります。とくに木造住宅の場合は地震の影響を受けやすいため、耐震リフォーム工事が必要になるでしょう。

ダメージの受けたことがある建物

古い建物でなくても、過去に大きな地震による影響でダメージを受けた建物は、建物内部に問題が潜んでいる可能性があります。目に見えなくても実際はもろくなっていて、次に大きな地震が起きた時に倒壊するかもしれません。地震の揺れによって建物が傾かないように、耐震リフォーム工事でリスクを取り除くことが必要です。

まとめ